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最高楼面价12700元平!卓越、中天进驻高新

发布时间:2018/07/11  作者:欧小冰

最高楼面价12700元平!卓越、中天进驻高新 经历3个月的沉默之后,高新土地市场卷土重来! 今日,两宗分别位于高新桂溪街道、中和街道的纯宅地走上拍卖台,合计约164.68亩。值得注意的是,一号宗地起拍楼面价为10100元/平,刷新今年成都土地市场起拍楼面价新高。 本次土拍中,久违的“熔断4.0”重出江湖,一号宗地采取“限价竞买+竞向政府无偿移交 经历3个月的沉默之后,高新土地市场卷土重来! 今日,两宗分别位于高新桂溪街道、中和街道的纯宅地走上拍卖台,合计约164.68亩。值得注意的是,一号宗地起拍楼面价为10100元/平,刷新今年成都土地市场起拍楼面价新高。 本次土拍中,久违的“熔断4.0”重出江湖,一号宗地采取“限价竞买+竞向政府无偿移交租赁住房建筑面积比例”,二号宗地采取“配建并无偿移交一定体量租赁住房+限价竞买+续竞向政府无偿移交租赁住房建筑面积比例”方式进行拍卖。最终: 土拍结果 一号高新桂溪街道38.04亩纯宅地,被成都卓越置业有限公司溢价率25.74%拍下,成交楼面价12700元/平。 二号高新中和街道126.63亩纯宅地,被东莞市中天程锦实业投资有限公司摘得,成交楼面价11440元/平,溢价率23.8%。 今年3月21日,高新区曾出让新川板块2宗地,最终分别被中建三局、金隅拿下,楼面价均达13000元/平,且须配建并分别无偿移交20%、19%租赁住房。业内人士指出,实际楼面价约17000元/平左右。 梳理成都土拍历史记录,目前成都最高起拍价正是高新区在今年1月创下的12896元/平。地块位于高新区天府五街,为人才公寓项目用地,最后由高投底价竞得。 而在去年12月20日和21日,高新区中和街道10124元/平起拍的2宗连襟地,同样被高投底价竞得。加上今日入市的桂溪街道宗地,高新区已有4块万元起拍价地块。 一号宗地 地块位于天府五街以南,且靠近地铁五号线(在建),并且公交线路发达。由于地处大源板块,生活配套完善,周边有北辰香麓、朗基御今缘、北辰朗诗南门绿郡等多个住宅楼盘,目前二手房均价在22000元/平左右。 土地位置:高新区桂溪街道临江村六、七、八组 交易方式:拍卖 用地面积(平米): 25364.86 用地面积(亩): 38.0473 土地用途: 纯住宅 容积率: 不小于25364.86平方米,且不大于50729.72平方米 起拍价(万元/亩): 1346.6663 成交单价(万元/亩): 1693.3329 成交总价(万元): 64426.7444 楼面价(元/平米): 12700 竞得者:成都卓越置业有限公司 溢价率: 25.7426% 计算容积率: 2 最高限价(元/平米):14800 建设要求:1、未达到最高限价,向政府无偿移交租赁住房建筑面积比例为0%;2、全装修成品住宅比例100%,无偿移交租赁住房(如有)须与项目内其他商品住房采用同一标准装修。 二号宗地 宗地位于中和职中新校区旁,距离在建中的地铁六号线张家寺站约500米,周边有中和职中附属幼儿园、双龙小学、高新新城学校、成师附小白鹭溪分校等教育资源。该宗地附近二手楼盘众多,价格约为19000元/平。 土地位置:高新区中和街道应龙社区一组(原张家寺村一社)、应龙社区三组(原张家寺村四社) 交易方式:拍卖 用地面积(平米): 84423.42 用地面积(亩): 126.6351 土地用途: 纯住宅 容积率: 不小于84423.42平方米,且不大于168846.84平方米 起拍价(万元/亩): 1232.0003 成交单价(万元/亩): 1525.3337 成交总价(万元): 193160.78450 楼面价(元/平米):11440 竞得者:东莞市中天程锦实业投资有限公司 溢价率: 23.8095% 计算容积率: 2 最高限价(元/平米)14240 建设要求:1、配建并无偿移交一定体量租赁住房为5%,租赁住房单套建筑面积控制在60-120平方米范围内,各类户型建筑面积按60平方米、90平方米、120平方米的标准设计建设,各户型建筑面积占移交总面积的配比为2:5:3,并按规定在相对应区域配建地下停车位;2、全装修成品住宅比例100%,无偿移交或自持租赁住房(如有)须与项目内其他商品住房采用同一标准装修。

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